【9月26-29日】成都--医康养标杆项目考察，涵盖 ：田园CCRC社区 、全周期康养社区、居家养老模式、日式养老机构、医疗健康综合体（文章底部查看详情）

　　2025年8月末，陕西省宝鸡市眉县卫生健康局的一则公示引发关注：眉县槐芽东方医院将于9月1日起由二级综合医院降为一级。

　　几乎在同一时间段，宝鸡高新中医医院也主动申请降级，不仅医院等级从二级降为一级，核定床位数也从80张缩减至20张。

　　而在四川广元、安徽淮南、甘肃临夏等地，类似情节接连上演——多家二级医院，甚至部分一级医院，纷纷选择“向下走”。

　　它们规模不一、地域分散，却共同走向了同一条道路：降等级、减床位、缩编制，有的甚至彻底放弃住院服务，转为纯粹的门诊部。

　　这一现象并非偶然，而是民营医疗系统在政策、市场与资本的多重压力下，为求生存做出的现实选择。

　　“在如今的大行情下，维持二级医院的‘体面’，成本实在太高了。”一位私立医院院长这样感慨。

　　所谓“体面”，是指符合二级医院评审要求的一系列硬性标准：包括配备CT、MRI等大型设备并定期更新，聘任足够数量的高级职称医务人员，设立感染管理、病案统计等专职岗位。

　　尤其对于民营医院来说，这些投入并不容易消化。设备采购、维护、人员薪资、继续教育、行政合规……每一项都是刚性支出。

　　不少民营医院虽然在名义上被评为“二级”，实际运营能力和资源厚度却难以长期支撑相应的架构。

　　随着DRG/DIP付费在全国范围的推进，医疗机构的收入方式从“按项目付费”逐渐转向“按病组打包结算”。

　　这种转变本意是控制医疗费用不合理增长，但客观上压缩了那些依赖医保基金、缺乏差异化服务的医院的利润。

　　尤其许多民营医院长期以来以常见病、多发病为主要业务，收入高度依赖医保报销。

　　在DIP/DRG支付框架下，若医院不能有效控制成本、提高服务效率或转向高价值病种，就很容易陷入收入无法覆盖成本的困境。

　　正如一位经营者所说：“既然撑不起二级的架子，还不如主动降级，至少还能维持一点毛利。”

　　值得注意的是，这批申请降级的医疗机构中，很多是早期被批准或初步认定为相应等级、却未经过严格等级评审的医院。

　　它们在政策宽松期获得了二级资质，却在日益收紧的质量要求和运营成本面前难以维持。

　　通过降低级别，医院可以减少设备配置和人员编制的要求，减轻运营压力，也规避部分监管风险。

　　有行业专家指出：“光降级还是不行的，属于‘等死’范畴。转型或许还有一线生机。”

　　这句话点出了民营医院更深层的困境——即便放下身段，也未必能逃出市场淘汰的洪流。

　　近年来国家多次发文，鼓励和支持二级及以下医疗机构转向康复、护理、医养结合等稀缺领域发展。

　　2025年，卫健委再次印发相关工作方案，明确引导部分医疗机构转向医养结合服务。

　　首先就是初始投入的问题：改造设施、购置设备、培训人员、建立新的服务流程，无一不需要资金支持。

　　一家以妇产、眼科或烧伤为特色的二级专科医院，若要整体转向康复或护理，意味着业务重构、人员转岗甚至团队重组。

　　并不是所有医生都愿意放弃原有专业、转为全科或老年医学方向，人才流失风险不容忽视。

　　该医院早在2018年就尝试布局医养结合，开设养老院，希望走出一条服务升级之路。然而历时七年的探索后，最终仍因“亏损严重”在2025年2月终止运营。

　　这说明即便方向符合政策鼓励，若没有清晰的商业模式和足够的资源支持，转型也可能只是延缓而非避免终局。

　　社区卫生机构往往依赖财政补助，注重公益而非盈利，这与民营资本的诉求难以契合。

　　在没有稳定补贴机制的情况下，民营医院很难长期承担基层医疗的公共服务职能。

　　据全国企业破产重整案件信息网显示，2024年全年涉及医院的破产案件超过1000件，2025年前七个月也已达到700余件。

　　民营医院曾经是中国医疗体系中的重要补充力量，在缓解公立医院负荷、提供差异化服务方面发挥了重要作用。

　　但随着医疗政策、医保改革、公众需求等多方面环境的变化，传统民营医院的生存模式已难以为继。

　　未来民营医院若想真正摆脱困境，不能仅靠“降级”这类防御性策略，更需重新定位自身角色。

　　要么走向专科化、高品质服务路线，建立技术壁垒和品牌差异；要么嵌入社区，成为居民健康管理的毛细血管；要么与公立体系形成互补，承担康复、长期护理等公共服务功能。

　　无论选择哪条路，都需要清晰的战略定位、稳健的资本支持和可持续的运营能力。

　　而政策的制定者也需注意到民营医院的现实困境，在规范管理的同时，也要提供合理的过渡路径和差异化发展的政策空间。

　　医院的“降级”不是为了倒退，而是为了活下去。但活下去之后的路怎么走，仍需要整个医疗生态系统的共同思考与探索。

　　【参会人员】：政府人员、养生度假、健康管理、社区养老、医疗照护、文旅度假及相关企业董事长、高管。

　　【上午】中铁·春台悦——中铁首个城市田园ccrc康养旗舰社区，开创全国田园居家养老新模式，集体建设用地做康养的新模式

　　项目规模：总占地约1100亩，康养及配套用地145亩，田园配套用地955亩。

　　项目简介：中铁首个城市田园CCRC康养旗舰社区，引入国际领先的CCRC持续照料模式，开创全国田园居家养老新模式，三甲医院等优质医疗资源合作，为长者的健康保驾护航。集活力养老社区、养生特色酒店、医养结合康复照护机构、健康产业配套、田园农旅观光、亲子研学等健康产业于一体。涵盖千亩田园CCRC康养社区：春台悦、医养结合康复照护机构⸺春台望、观光休旅田九游娱乐园⸺梦里原乡三大组团。服务客群：活力老人、半失能、失能、认知症、术后康复者。

　　【下午】京东方智慧医养社区·锦城拾光——医养智融、生态环绕的全周期康养社区

　　项目规模：总占地约1100亩，康养及配套用地145亩，田园配套用地955亩。

　　项目简介：锦城拾光位于成都市双流区天府国际生物城景星路1号，区域环境优美、水源优质、周边配套齐全。成都京东方智慧医养社区·锦城拾光是京东方科技集团 (BOE)自建自营的养老社区，位于成都市双流区天府国际生物城，紧邻成都京东方医

　　院及永安湖森林公园，占地面积72亩，建筑面积约11.6万平方米，共设置700余个居住单元，为自理、半自理、失能、失智的长者提供全方位多维度的生活照护服务。

　　锦城拾光引进国际先进养老品牌美国水印（Watermark）运营经验，同时借鉴日本照护体系细节，结合京东方健康医疗优势，形成“医养融合、智慧赋能、活力共享”三大核心特色，并提供涵盖七个维度、约160余项服务。

　　【上午①】中京爱侬秀丽养老服务中心——“小而美 小而精”社区嵌入式养老机构

　　项目简介：本项目主打离家一碗汤的距离，即可享受专业的医养照护，又不离开自己熟悉的生活环境，还可方便家人随时上门关照。中京爱侬秀丽养老服务中心这种城市型社区养老也是老龄化当前很好的选择！本项目为城市核心住区嵌入式社区养老机构，现已全面投运，是经典“小而精”、“小而美”社区养老项目，是人性化、适老化、温馨舒适的长者生活居家场所，以期真正实现“老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”的养老家园。

　　【上午②】兴城康养·美邸舒养之家海桐苑——国际先进的日式照护理念和服务标准，无缝连接社区医疗，为长者提供专业轻/中/重度失能护理

　　项目简介：兴城康养美邸照护之家为国内首屈一指的认知症专业照护机构，针对轻度、中度、重度不同层次的认知症患者提供全面有针对性的医疗及生活照护，品字形单元式组合方式、全单人居室、宽敞的分层活动空间、洄游动线、明显的标识标志、回忆墙等等细节适老化设计，为认知症老人提供一个舒适安心的家。同时本项目秉承国际先进的日式照护理念和服务标准，凭借优越的地理位置，尽享便利交通、医疗配套、四季花园。无缝连接3000㎡社区医疗，为入住长者提供及时便捷的医疗保障。枫树苑服务活力长者，海桐苑服务半失能、失能及需要康复的长者。

　　【下午】成都鹏瑞利国际医疗健康中心——西南地区高端定制一站式健康生活新地标

　　项目简介：本项目是新加坡鹏瑞利集团有限公司设立的以医疗健康为核心驱动的综合体。目前已经入驻了成都循上鹏瑞利医院、成都顾连锦宸康复医院、成都爱帝宫月子中心、成都冬雷脑科医院、成都韩妃整形外科医院、成都影和医学影像诊断中心、成都新华健康体检中心、成都碧然医疗护理中心等30余家健康机构。已形成了集母婴月子、体检筛查、健康管理、专科诊疗、康复管理、老年护理、互联网医疗于一体的“全生命周期服务”医疗生态圈。

　　项目规模：拥有125亩的宽敞空间；建筑面积：35,000平方米。社区内设计有720张床位，其中医疗床位占据110张。

　　项目简介：锦欣百花锦园是一个旨在为老年人提供全方位、多样化的养老服务的综合性颐养基地，坐落于有城市绿肺之称的三圣乡板块和白鹭湾湿地公园之中，环境优美，含氧量极高，十分适合老人们在不脱离城市即可享受田野花园的生活，社区设计总床位720张，其中康养600张，自设2级老年病医院，配备医疗床位110张，以用户为中心，注重长者的生活需求和居住感受，提供优美，舒适、安全、便利的服务环境。强调人性化设计，在空间布局中涵盖了对老年人身体状况、认知能力，运动功能等特点考虑；整体以一元多核心，庭院式小组团形式呈现，动静分离有序，以C号楼为园心，涵盖社区商业和文娱活动功能，同时无缝衔接医疗配套，餐饮菜谱也是由专门的营养师负责搭配，涉及特殊饮食还可由华西营养科进行指导，如糖尿病餐，降血压餐，痛风餐食(降嘌呤)等。

　　备注：☆本次活动仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉，非诚勿扰！

　　正式报名流程:领取报名表→填写报名表签字或盖章拍照回传审核→办理报名费用→落实酒店安排,开具发票

　　覆盖日韩养老机构、高端医疗、疗愈度假村、CCRC综合养老社区、三产融合、温泉度假区等知名先进案例，深入首尔、大阪，实地考察日韩养老产业、康养度假等优秀实践。

　　深入考察高端养老、疗愈度假村、三产融合农场、高端医疗、CCRC 综合养老社区等，我们带着问题出发⸺不仅与项目操盘手深度交流，更有行业专家教授、养老机构经营者以及权威专家等，现场分享国际经验做法与实践教训，让您能既看懂项目运营模式，更洞悉其最本质的底层逻辑！

　　沉浸式打卡疗愈温泉、亲子农场，仰望璀璨星空、漫步蔚蓝海岛，解锁当地地道美食，每一刻都满是惊喜与治愈。

　　日本、韩国顶级农康旅项目参观考察，涉及韩国首个居家高端银发公寓、老龄化的疗愈中心、世界第一人参品牌—正官庄、韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心、日本排名第一的“亲子牧场”、农业稻田风的网红甜品工厂、日本最先进的医疗/康复医疗综合医院、温泉康养项目、日本最具代表性的CCRC综合养老社区等。

　　与高端养老和医疗机构、疗愈度假村、亲子农场、世界级人参品牌、温泉度假村等项目操盘手座谈交流项目理念、管理运营、品牌故事。

　　发现行业新机会、链接产业新资源、找到转型操盘新路径，抱团进步、联合发展。

　　康养投资、文旅投资、医疗机构、休闲农业、乡村振兴、温泉度假村、田园综合体、村落品牌、旅游规划等企业高管;

　　农场设计、客栈设计、建筑设计、景观园林、室内设计等企业及设计院中高层负责人。

　　龙仁银发老龄社区——韩国标杆性适老化住宅项目，韩国首个分户型高端银发公寓

　　善村康养疗愈度假村——韩国最知名康养度假项目，韩国首个专注于健康老龄化的疗愈中心

　　WELLNOW疗养中心——韩国标杆性社区健康管理和预防医学中心，连续五年荣获市民最喜爱疗养品牌的日托型养老服务机构

　　MOKUMOKU牧场——日本排名第一的“亲子牧场”, 日本最成功的的6次产业项目，从零到一打造完整农旅产业链

　　医诚会国际综合医院——日本最先进的医疗/康复医疗综合医院，尤其擅长癌症治疗/癌症筛查/精密体检/微创医疗

　　有马温泉康养小镇——日本三大古泉康养小镇之一，以温泉为核心的打造特色观光小镇，学习温泉康养项目打造经验

　　1.全链条升级：从品种优化、有机栽培的一次产业，到多元加工的二次产业，再到农旅融合的三次产业，实现洋葱产业全链条覆盖与价值提升

　　2.高附加值挖掘：通过开发加工食品、特色调味品，结合农园观光、主题餐饮等，将洋葱附加值提升，显著增加农民收入

　　3.品牌与市场拓展：依托 GI 认证强化品牌，借洋九游娱乐葱节、联名商品及电商直销，扩大市场影响力，减少中间环节保障收益

　　4.社会效益显著：创造就业吸引年轻人返乡，推动地区从单一农业区转型为综合体验型旅游目的地。

　　1.生态修复与设计融合：原址挖山遗迹，以 “自然复活” 理念打造绿色空间

　　大阪彩之乡康养综合社区——日本最具代表性的CCRC综合养老社区，学习日本养老护理中心的运营及日常护理模式